西方经济学

10 试用供求模型分析以下问题：悬赏已过期

发布于 2020-09-25 15:13:09

(1)为什么高校周围住房的租赁价格一直比较坚挺？
（2）如果让房租降下来，你有什么建议？

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怪 2020-09-25

(1) 租房价格的决定取决于两个方面：租房的供给和需求。在供给方面，由于房源不能任意扩张，所以供给可以看成是不变的，如下图所示。因此，租房价格的变化主要就取决于需求方面的变化。租房价格这几年一直坚挺，主要是租房的需求一直没有下降的缘故。而且，随着高校扩招，学生人数会增加；加上学生生活水平上升，在经济上可以满足在外面租房以获得更大的个人空间的意愿的学生比例上升等，这些都会带来租房总需求的上升。而如果总需求上升，但是总供给还保持不变的话，租房价格就会有上升的趋势。

（2）要让房租下降，不外乎两种途径：一是降低对周围租房的需求。二是提高房屋供给。
需求方面，校内宿舍是租房的替代品。扩建校内宿舍，提高宿舍条件可以使出外租房的意愿下降。供给方面，只能增加房源。

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